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Weitere Informationen: Ist ein Mieter vertraglich nur allgemein zur Pflege des Gartens verpflichtet, sind hierunter lediglich einfache Pflegearbeiten zu verstehen, die weder besondere Fachkenntnisse noch einen besonderen Zeit- oder Kostenaufwand erfordern. Einst war sein Garten ein Schmuckstück - als der Mieter auszog, nur noch ein verwahrloster Grund. So sah es jedenfalls der Vermieter und zog vor Gericht. Hier wurde er jedoch eines besseren belehrt. Die im Mietvertrag enthaltene Klausel "Der Mieter verpflichtet sich, den Garten zu pflegen" berechtige den Vermieter nicht, dem Mieter Vorschriften über Art und Umfang der Arbeiten zu machen, urteilte das OLG Düsseldorf (Az. I-10 U 70/04) Der Mieter müsse vielmehr nur einfache Pflegearbeiten leisten. Dazu zählen: Rasen mähen, Unkraut jäten und das Laub entfernen. Alles andere fällt in die Instandhaltungspflichten des Vermieters. Nicht dazu gehören beispielsweise: Den Rasen düngen, nachsäen, vertikutieren oder mit Kompost abstreuen sowie Gehölze zu beschneiden oder Teiche von Schlamm, Algen und Pflanzenbewuchs zu säubern.
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komplette Hausmeisterbetreuung Hausmeister Service im Gross Bereich Hamburg West auch in Blankenese und in · Dachsberg: 22459 · Daerstorfer Weg: 21149 · Dag-Hammarskjöld-Platz: 20354 · Dagebüller Weg: 22117 · Dahlemer Ring: 22045 · Dahlengrund: 21077 · Dahlenholz: 21077 · Dahlenhöhe: 21077 · Dahlenkamp: 21077 · Dahlenkehre: 21077 · Dahlgrünring: 21109 · Dahlienweg: 21077 · Dahmeweg: 22547 · Dahrendorfweg: 22119 · Daimlerstrasse: 22763 · Daimlerstrasse: 22761 · Daimlertwiete: 22763 · Dakarweg: 22297 · Dalenstieg: 20537 · Dallbregen: 22523 · Dallbregenstieg: 22523 · Dalmannstrasse: 20457 · Damaschkestrasse: 21073 · Damerowstwiete: 22081 · Damerowsweg: 22081 · Dammannweg: 22609 · Dammstrasse: 22523 · Dammtordamm: 20354 · Dammtorstrasse: 20354 · Dammtorwall: 20354 · Dammtorwall: 20355 · Dammwiesenstrasse: 22045 · Dampfschiffsweg: 21079 · Danckwerthweg: 22119 · Dangaster Weg: 21129 · Daniel-Bartels-Weg: 22111 · Daniel-Frese-Strasse: 22119 · Daniel-Hinsche-Strasse: 21029 · Danielsenstieg: 22587 · Dankerskamp: 22419 · Dannenkamp: 22549 · Dannenkoppel: 22391 · Dannenrüsch: 22393 · Dannerallee: 22119 · Dannmeyerstrasse: 22453 · Danziger Strasse: 20099 · Darbovenstieg: 22589 · Daseweg: 22119 · Dassauweg: 22145 · Davidstrasse: 20359 · De Beern: 22159 · De-Voß-Strasse: 22767 · Deelböge: 22297 · Deelbögenkamp: 22297 · Deelwisch: 22529 · Deelwischredder: 22043 · Deepenbrook: 22523 · Deepenbrookkamp: 22523 · Deepenbrookweg: 22523 · Deepenhorn: 22145 · Deepenstöcken: 22529 · Deesbarg: 22549 · Dehnhaide: 22081 · Deichgrafenweg: 21109 · Deichhausweg: 21073 · Deichstrasse: 20459 · Deichtorplatz: 20097 · Deichtorstrasse: 20095 · Deichvogt-Peters-Strasse: 21037 · Deimeweg: 22049 · Del-Banco-Kehre: 21035 · Delingsdorfer Weg: 22143 · Deliusweg: 22391 · Delle: 22395 · Dellestrasse: 22043 · Dellingerweg: 22145 · Dempwolffstrasse: 21073 · Denickestrasse: 21073 · Denickestrasse: 21075 · Denksteinweg: 22043 · Dennerstrasse: 22307 · Depenau: 20095 · Depenkamp: 22549 · Depenwisch: 22395 · Derbyweg: Alles im und ums Haus und Wohnung Sanierung und Renovierung ganz Hamburg und Hamburger Umland Hausmeisterservice Gartenpflege Kleinreparaturen Elektrische Einrichtungen überprüfenVideo-Überwachung Notdienst alle haushaltsnahen Dienstleistungen und Vermittlung Tipp vor dem Herbst/Winter: Regenrinne Dachrinne warten reinigen und/oder instand setzten! Info
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Mehr Informationen: Schönheitsreparaturen sind steuerlich absetzbar
Tipp vor dem Herbst/Winter:
Was ist eine Dachrinne?
Als Dachrinne (oder, Volksmund: Dachkalle) bezeichnet man eine Sammelrinne, die so montiert wird, dass sie das von der Dacheindeckung ablaufende Regenwasser sammelt und von der Dachfläche wegführt. Sie gibt es in unterschiedlichen Profilen und für verscheidene Verwendungszwecke. Zum Beispiel halbrund, kastenförmig, Aufdachrinne, innenliegend, etc. Neben den Standardrinnen sind klempnertechnisch beliebige Profile machbar. Dachrinnen werden aus [Titanzink]] (am weitesten verbreitet), Kupfer, Edelstahl oder PVC hergestellt. Die hiergenannten Metalle bedecken sich durch natürliche Bewitterung mit einer Patina, die die Beständigkeit gegen Umwelteinflüsse beträchtlich steigert. Die manchmal etwas merkwürdigen Nennmaße der Rinnen sind durch zwei Umstände entstanden. Früher wurden Zinkbleche im sogenannten Paketwalzverfahren hergestellt. Die maximale Größe der Bleche Betrug 1X2m. Man konnte Abkantungen wegen der schlechten [Duktilität] nur gegen die Walzrichtung machen und war so gezwungen das Bleche in 1 m lange Teilstücke zu teilen (Schlesische Zinklehre). Man benannte die Rinnen deshalb nach dem Teiler für das Blech.
8 teilig = 250mm Zuschnittsbreite
6 teilig = 333mm Zuschnittsbreite
5 teilig = 400mm Zuschnittsbreite
Obwohl Rinnen heute aus Titanzink in beliebiger Länge und mit Kantungen in Walzrichtung hergestellt werden, wurde diese Benennung beibehalten und auch für andere Werkstoffe übernommen. Das Ausgangsblech muß auch nicht der angegeben Breite entsprechen. Abmessungen und sonstige Details sind in Europa in der EN 612 genormt.
Eine Dachrinne wird so mit Gefälle montiert (mindestens 0,5 %), dass das darin gesammelte Regenwasser in Richtung des Ablaufrohres fließt. Die Größe einer Dachrinne wird nach der Dachfläche und dem Dachgefälle berechnet.
Dieser Artikel basiert auf dem Artikel Dachrinne aus der freien Enzyklopädie Wikipedia und steht unter der GNU-Lizenz für freie Dokumentation. In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.
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In Deutschland ist der Hausmeister kein Ausbildungsberuf. Es ist üblich, dass die Bewerber einen oder mehrere Handwerksberufe erlernt haben, da zu ihren Aufgaben auch kleinere Reparaturen gehören. In vielen Fällen delegieren Wohnungs- und Hauseigentümer, sowie Hausverwaltungen weitere Aufgaben, wie das Anfertigen von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel, das Überwachen von Handwerkern und die Kontrolle von Aufmaßen. Oft werden Hausmeister bei Nachbarschaftsstreitigkeiten, Ruhestörungen, anderen Belästigungen (z. B. Rauchentwicklung beim Grillen) und Verstößen gegen die Hausordnung aufgefordert einzugreifen, obwohl in nur sehr wenigen Fällen für den Hausmeister die rechtliche Möglichkeit dazu besteht. Oftmals handelt es sich hierbei um eine ausschließlich die Streitenden betreffende, zivilrechtliche Auseinandersetzung oder der Hausmeister hat lediglich die Möglichkeit, den Hauseigentümer oder die Eigentümerversammlung über den Sachverhalt zu informieren.
Heute gibt es häufig nicht an ein Objekt gebundene Dienstleister, die als Unternehmen oder auf selbständiger Basis („Fliegende Hausmeister“) auf die Pflege und technische Betreuung von Immobilien spezialisiert sind. Damit verbunden ist die zunehmende Verwendung des modern wirkenden Anglizismus „Facility Management“ zur Tätigkeitsbeschreibung. Allerdings genügt ein sprichwörtliches „Kehren und Mülleimer hinausstellen“ diesem Anspruch nicht mehr.
Vielmehr erwartet man von solchen Dienstleistern eine große Bandbreite angebotener Leistungen in hoher Qualität, häufig auch eine handwerkliche Ausbildung. Großkunden bzw. Eigentümer großer Objekte werden in aller Regel die Vorlage von Referenzen sowie eine jederzeitige Verfügbarkeit bzw. eine entsprechende personelle Ausstattung verlangen. Zum Umfang der Tätigkeiten gehört in solchen, aber - bedingt durch Modernisierung und Technisierung - mehr und mehr auch in kleineren Objekten bzw. für kleinere oder selbständige Dienstleister, neben der Haus- und Gartenpflege vor allem die Überwachung und Bedienung aller technischen Anlagen wie Heizungs-, Klima-, Aufzugs-, Garagenanlage etc.
Daraus kann ein Problem insbesondere für kleine Dienstleister erwachsen, wenn Kunden bei Beauftragung oder im Laufe der Auftragserfüllung die Erbringung von Leistungen erwarten, die seine fachlichen und/oder rechtlichen Fähigkeiten überschreiten. Berührt werden dabei Haftungsfragen, das Handwerks- und Gewerberecht u.a.m. Hilfestellung gibt den Dienstleistern ggf. die zuständige IHK (Industrie- und Handelskammer), deren Mitglied sie aufgrund ihres Gewerbebetriebs sind. Insbesondere gilt dies für die Abgrenzung zulassungsfreier (erlaubter) handwerklicher Tätigkeiten von den zulassungspflichtigen Tätigkeiten, die eine Meisterqualifikation verlangen und die Mitgliedschaft in der Handwerkskammer begründen.
Von Interesse ist in diesem Zusammenhang die andauernde Diskussion um die Meisterpflicht in Deutschland. Im Jahr 2003 wurde diese Pflicht für einige Handwerksbereiche gelockert.
Dieser Artikel basiert auf dem Artikel http://de.wikipedia.org/wiki/Hausmeister aus der freien Enzyklopädie Wikipedia und steht unter der GNU-Lizenz für freie Dokumentation. In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.
http://housecontrol.de/index2.htm
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